Der populäre Rechtsfreund

Haidinger, Andreas

Bibliographic data

Monograph

Persistent identifier:: AC16254131

URN:: urn:nbn:at:at-ubw:g-73667

Title:: Der populäre Rechtsfreund

Sub title:: oder Belehrungen, Rathschläge, Warnungen und Winke, bei Eingehung von Rechtsgeschäften aller Art sich vor Mißgriffen und nachtheiligen Folgen zu bewahren ; Auf Grundlage der bestehenden Gesetze, überall durch Beispiele und Formulare erläutert ; Nebst einem Anhange über die zweckmäßigste Benützung der gemeinnützigen Anstalten zur eigenen Versorgung, und jener der Angehörigen

Author:: Haidinger, Andreas

Place of publication:: Wien

Publisher:: Verlag der Jasper'schen Buchhandlung

Year of publication:: 1844

Scope:: 8 ungezählte Seiten, 134 Seiten, 4 ungezählte Seiten

Language:: German

Document type:: Monograph

Collection:: Printed Works 19. Century

Copyright:: Universitätsbibliothek Wien

License:: CC BY-NC 4.0

Number of digitised pages:: 152

Chapter

Title:: Rathschläge, Warnungen und Winke bei Eingehung von Rechtsgeschäften.

Structure type:: Chapter

Number of digitised pages:: 94

Chapter

Title:: XVII. Kaufvertrag.

Structure type:: Chapter

Number of digitised pages:: 8

Chapter

Title:: Beim Verkaufe zu beobachtende Vorsichten. a. Für den Käufer, 1. rücksichtlich des Gegenstandes.

Structure type:: Chapter

Number of digitised pages:: 3

59 Türkische Uurerthanen und ihre Ehegattinen sind, selbst wenn sie in Österreich geboren wurden, zum Besitze von Realitäten nicht geeignet und davon gänzlich ausgeschlossen. (Hfkd. vom 24. Februar 1816). Zum rechtlichen Besitze von Bauerngütern sind Fremde so lange unfähig, bis sie die Eigenschaft eines Jnnländers und Unterthans angenommen haben. Nur Unterthanen eines andern deutschen Bundesstaates können in Öster¬ reich in denjenigen Theilen der Monarchie, welche zum deutschen Bunde gehören, Rustikal-Güter besitzen. (Hfd. vom 28. Februar 1788 und 14. April 1825.) Was den zweiren Punkt betrifft, so sind nicht alle Realitäten unbe¬ dingt verkäuflich. Auf vielen haften das Lehen-, Fideikommiss- oder Substitutionsband, bei andern steht Jemandem das vertragsmäßige Vor¬ kaufsrecht zu. Bei einem Bauerngute können die Haus- und Hausüber- ländgründe nicht einzeln verkauft werden. Über die Punkte d—e kann nur das Grundbuchs- oder Landtafelamt zuverlässige Auskunft ertheilen. Man lasse sich zu diesem Ende einen Grundbuchs- oder Landtafelauszug geben. Wer diese Vorsicht versäumt, hat die nachtheiligen Folgen nur sich selbst zuzuschreibeu. Es ereignet sich zuweilen der Fall, daß eine und dieselbe Realität zu mehreren Grundbüchern dienstbar ist. So gibt es Häuser in Wien, die auf einem Grunde stehen, welcher theils zum Grundbuche des Magi¬ strates, theils zu jenem des Stiftes Schotten dienstbar ist. Dieser Umstand ist beim Realitäten-Kaufe ja nicht zu übersehen, und wenn der erwähnte Fall eintritt, muß man sich bei jedem Grundbuchsamte erkundigen, wie die Realität eingetragen ist, und was daselbst auf dem dahin gehörigen Theile für Lasten und Verbindlichkeiten haften, denn es kann leicht geschehen, daß der zu dem einen Grundbuche gehörige Theil unbelastet, der zu dem andern Grundbuche gehörige Theil aber belastet ist. Insbesondere beim Kaufe von Zinshäusern. 8- 5. Wer ein Zinshaus zu kaufen beabsichtiget, hat zur Erhebung des wahren Werthes folgendes zu beobachten: u. Er muß das Grundbuch einsehen, um zu erfahren, welche Lasten etwa darauf haften, sich die Zinsfassion, die Steuerbögen und die Bücher über die Gemeindelasten vorlegen lassen, und b. über den Bauftand einen redlichen und verstän¬ digen Baumeister zu Rathe ziehen. Der Werth eines Zinshauses in Wien wird gewöhnlich nach dem Zinserträgnisse berechnet. Um nun zu ermitteln, wie hoch sich ein Haus verzinset, d. h. wie viel Perzent Zinsen das darauf verwendete Kapital jährlich trägt, nimmt man den Kosteupreis an, zieht von dem rohen

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